PINCHINATS – ENSEMBLE IMMOBILIER – 230 M2 – TERRAIN 6 400 M2 – 1 500 000 Nichée au cur du très prisé quartier des Pinchinats, cette propriété se dévoile comme une parenthèse hors du temps, lovée dans un écrin de nature d'une rare beauté. Sur un terrain clos et arboré de 6 400 m², ponctué de pins majestueux et de chênes centenaires, règnent le silence, la lumière et cette douceur de vivre si recherchée à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
La maison principale 177 m² À réinventer
Baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures, la maison principale offre des volumes inspirants et une architecture pleine de caractère. Le séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse, invite à la contemplation et aux grandes réceptions, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine équipée, avec accès direct vers l'extérieur, promet de beaux moments tournés vers le jardin.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que d'une chambre mansardée avec sa salle d'eau, offrant intimité et charme. Des espaces fonctionnels, pensés avec justesse, complètent l'ensemble. Un lieu à sublimer, où chaque mètre carré invite à la projection.
La maison indépendante rénovée 53 m²
Entièrement rénovée, cette seconde maison est idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un gardien ou envisager un projet locatif. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et un garage, dans un esprit confortable et indépendant.
Prestations potentiel
Eau du Canal de Provence Compteurs électriques indépendants Potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² Terrain piscinable Environnement résidentiel recherché
Rare à Aix-en-Provence, cette propriété conjugue emplacement d'exception, nature préservée et fort potentiel. Une adresse confidentielle, promesse d'un art de vivre unique.
Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
| logement extrêmement performant | |||
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| logement extrêmement peu performant |
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*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO₂
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72 kgCO₂/m³/an |
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| émissions de CO₂ très importantes |
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