Maison de ville

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN

1 490 M² – 920 000 €

Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.

Les espaces de vie :

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux :

Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse

Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements

À l'étage :

Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés

Extérieurs et dépendances :

La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert)

Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur.

Informations pratiques :

Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme

Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie.

Prix : 920 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/