ASPERES – DOMAINE VITICOLE – 60 HECTARES – 13 PIECES – 875 m² – 3 900 000
DOMAINE VITICOLE D'EXCEPTION – UN ART DE VIVRE AU CUR DES VIGNES –
Entre Sommières, Montpellier et Nîmes, découvrez une propriété rare où patrimoine, nature, habitat et art de vivre s'accordent dans un cadre exceptionnel.
Au cur d'un environnement viticole préservé, ce domaine offre une opportunité particulièrement séduisante pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : un véritable lieu de vie, de réception et de partage, au milieu des vignes.
La propriété conjugue aujourd'hui activité viticole, plusieurs espaces d'habitation, capacités d'accueil et lieux dédiés à la réception et à l'notourisme, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.
DES HABITATIONS AU CUR D'UN CADRE EXCEPTIONNEL
L'un des atouts majeurs du domaine réside dans ses différentes parties habitables, qui permettent d'imaginer de très beaux lieux de vie dans un environnement privilégié.
Entourées de vignes et bénéficiant d'un cadre naturel remarquable, les habitations offrent un formidable potentiel pour créer des espaces chaleureux, élégants et parfaitement intégrés à leur environnement.
Maison principale, logements indépendants ou espaces d'accueil : chacun peut être repensé selon un projet personnel ou professionnel, afin de créer une propriété à l'identité unique.
On imagine aisément ici une grande maison familiale au milieu des vignes, une résidence secondaire confidentielle, plusieurs logements pour accueillir famille et amis, ou encore un ensemble d'hébergements haut de gamme destiné à une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité.
Le charme du lieu réside précisément dans cette sensation rare : vivre au rythme des saisons, entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate des grandes villes et du littoral méditerranéen.
L'EAU, UNE RICHESSE RARE AU CUR DU DOMAINE
L'eau constitue ici un véritable atout du domaine, à la fois pour son activité viticole et pour la qualité de son environnement.
La présence de l'eau et des équipements existants constitue une richesse particulièrement précieuse dans cet environnement méditerranéen.
Au-delà de sa dimension agricole, l'eau participe pleinement à l'atmosphère et au caractère du lieu.
Le domaine offre ainsi la possibilité de profiter de cette richesse naturelle dans une approche à la fois paysagère et résidentielle : bassins, espaces de fraîcheur, jardins et lieux de détente peuvent naturellement prendre toute leur dimension au milieu des vignes.
L'eau devient alors bien plus qu'un élément fonctionnel : elle contribue à créer un véritable art de vivre, particulièrement recherché dans le Sud de la France.
Imaginez les journées d'été autour d'un bassin, les repas en extérieur face aux vignes, les moments de détente dans un écrin de verdure et, au loin, les rangées de ceps qui structurent le paysage.
Cette alliance entre la terre, la vigne et l'eau confère au domaine une identité particulièrement rare.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La configuration actuelle permet d'envisager différents projets :
résidence principale ou secondaire de caractère
propriété familiale avec plusieurs espaces d'habitation
création de gîtes ou hébergements de charme
développement d'une activité notouristique et agritouristique haut de gamme
organisation de réceptions privées ou professionnelles
mariages, séminaires et événements
poursuite ou développement de l'activité viticole
projet mixte associant habitation, vignoble, eau, agriculture, accueil et art de vivre.
Cette polyvalence constitue l'une des grandes forces de la propriété : chacun pourra lui donner une nouvelle histoire et imaginer un projet à son image.
VIGNOBLE, NOTOURISME AGRITOURISME
Le domaine bénéficie d'un environnement viticole qui lui confère une identité forte et authentique.
Mais sa richesse va bien au-delà de la vigne.
La diversité agricole et végétale présente sur la propriété ouvre de véritables perspectives autour de l'agritourisme et de l'art de vivre méditerranéen.
Aux côtés du vignoble, oliviers, clémentiniers, truffière, cultures céréalières et production de farine participent à la richesse et à l'identité du domaine.
Cette diversité permet d'imaginer une expérience touristique particulièrement complète, fondée sur la découverte des productions, des saisons et des savoir-faire du terroir.
Ici, le visiteur pourrait découvrir bien davantage que le vin : la culture de la vigne, l'univers de l'olive, les agrumes, la truffe, les cultures agricoles et la transformation des productions, notamment autour de la farine.
Promenades dans les vignes et les oliviers, découverte de la truffière, dégustations, expériences gastronomiques, découverte des cultures, ateliers autour des productions ou encore séjours au rythme des saisons pourraient naturellement trouver leur place dans ce cadre exceptionnel.
Le domaine pourrait ainsi devenir une véritable destination agritouristique, où l'hébergement, la gastronomie, le vin, les productions agricoles et la découverte du terroir se complètent naturellement.
La présence de ces différentes productions offre également la possibilité de développer une identité forte autour des produits du domaine et du terroir local : vin, huile d'olive, agrumes, truffes, farine et autres productions agricoles pourraient ainsi participer à une véritable expérience gastronomique et sensorielle.
L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une présence de l'eau et d'équipements permettant d'accompagner l'activité agricole, un atout particulièrement précieux dans un contexte méditerranéen.
Ici, le vignoble et les terres agricoles ne sont pas simplement des espaces de production : ils deviennent le décor naturel d'un véritable art de vivre.
Déjeuners au milieu des vignes, dégustations, découverte de l'huile d'olive, expériences autour de la truffe, découverte des agrumes, valorisation de la farine et des productions agricoles, événements privés, séjours ou moments en famille peuvent naturellement trouver leur place dans cet environnement privilégié.
Vigne, olivier, agrumes, truffière, cultures céréalières, farine, eau et habitat : une combinaison rare qui permet d'imaginer un projet agritouristique à forte identité.
UN CADRE DE VIE RARE
Avec ses espaces d'habitation, ses vignes, ses bâtiments, ses possibilités d'accueil, ses ressources en eau et sa diversité agricole, le domaine réunit des qualités rarement réunies sur une même propriété.
Un lieu où l'on peut vivre, recevoir, entreprendre et profiter pleinement de la nature.
La propriété permet d'imaginer une véritable vie de domaine : se réveiller au milieu des vignes, profiter de jardins et d'espaces extérieurs préservés, retrouver la fraîcheur de l'eau durant les journées estivales et recevoir famille, amis ou clientèle dans un cadre totalement dépaysant.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le domaine profite d'une situation idéale dans le Gard, au carrefour de plusieurs destinations recherchées.
Sommières : moins de 10 minutes
Lunel et sa gare SNCF : environ 20 minutes
Nîmes : environ 25 minutes
Gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes
Montpellier : environ 30 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes
Autoroute A9 : accès rapide
Entre Méditerranée, Cévennes et Camargue, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, à la fois préservé et parfaitement connecté.
Cette localisation constitue un véritable atout pour un projet résidentiel comme pour une activité d'accueil, notamment auprès d'une clientèle française et internationale.
UNE PROPRIÉTÉ À PERPÉTUER
Plus qu'un domaine viticole, cette propriété offre aujourd'hui une véritable page blanche pour imaginer un lieu d'exception.
Son environnement, ses espaces d'habitation, ses vignes, sa ressource en eau, sa truffière, ses oliviers, ses clémentiniers, ses cultures céréalières et sa production de farine, ses possibilités d'accueil et son emplacement permettent d'envisager un projet ambitieux, élégant et profondément personnel.
Un domaine où la terre, la vigne, l'eau et les cultures méditerranéennes composent un décor unique.
Un lieu où l'on peut vivre, recevoir, partager et entreprendre avec les vignes pour horizon et tout un terroir à découvrir.
PRIX : 3 920 000
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS et Nicolas PRUVOST au 06.3716.29.16 – Agence de Prestige Côté Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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