PINCHINATS – ENSEMBLE IMMOBILIER – 230 M2 – TERRAIN 6 400 M2 – 1 500 000
Nichée au cur du très prisé quartier des Pinchinats, cette propriété se dévoile comme une parenthèse hors du temps, lovée dans un écrin de nature d'une rare beauté. Sur un terrain clos et arboré de 6 400 m², ponctué de pins majestueux, de chênes centenaires et d'arbres fruitiers, règnent le silence, la lumière et cette douceur de vivre si recherchée à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
L'espace se compose:
D'une maison principale:
Baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures, la maison offre 177 m2 de surface et des volumes inspirants avec une architecture pleine de caractère. Le séjour cathédrale avec sa majestueuse cheminée en pierres, ouvert sur la terrasse, invite à la contemplation et aux grandes réceptions, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine équipée, avec accès direct vers l'extérieur, promet de beaux moments tournés vers le jardin.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Une mezzanine surplombant le séjour, composé d'un palier pouvant faire office de bibliothèque ou encore de bureau, ainsi que d'une chambre mansardée avec sa salle d'eau, offrent intimité et charme. Des espaces fonctionnels, pensés avec justesse. Un lieu à sublimer.
La maison indépendante
Cette maison de 53 m2, est idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un gardien ou envisager un projet locatif. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et un garage, dans un esprit confortable et indépendant.
Rare à Aix-en-Provence, cette propriété conjugue emplacement d'exception, nature préservée et fort potentiel, avec la possibilité d'agrandir de 40 m2, et de créer un espace piscine. Une adresse confidentielle, promesse d'un art de vivre unique.
Eau du Canal de Provence Compteurs électriques indépendants
Prix: 1500 000 (Dont honoraires à la charge vendeur)
Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
| logement extrêmement performant | |||
A |
|||
B |
|||
C |
|||
D |
|||
E |
|||
|
F |
||
G |
|||
| logement extrêmement peu performant |
|
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO₂
|
|
A |
|
B |
|
C |
|
D |
|
E |
|
F |
72 kgCO₂/m³/an |
G |
|
| émissions de CO₂ très importantes |
« * » indique les champs nécessaires