Maison

AIX EN PROVENCE – DOMAINE GOLF DE PONT ROYAL- MAISON T6 -150M2 – PISCINE/SPA – PATIO – TERRASSE – 860 000 EUROS

Une maison d'architecte au coeur d'un domaine d'exception : Idéalement située entre Aix-en-Provence et Avignon, à seulement 20 minutes de Salon-de-Provence, cette maison signée par l'architecte historique du Domaine séduit au premier regard. Dès l'entrée, le charme opère avec un ravissant patio à l'élégance provençale, véritable invitation à la quiétude.

Un espace de vie contemporain et lumineux : Dès le seuil franchi, une buanderie et un bureau offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Un vaste salon de 56m2 baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à cet espace où il fait bon vivire et recevoir. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un ilôt central, est une véritable pièce à vivre, propice aux instants de partage et de gourmandise. Ce coeur de maison s'étend naturellement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse couverte surplombe une piscine/spa. Ce havre de paix offre un accès privilégié au golf pour une immersion totale dans un cadre verdoyant et exclusif. Côté nuit : Au rez-de-chaussée, deux magnifiques suites parentales, décorées avec goût, disposent chacune de leur propre salle d'eau. L'une d'elles, exposée sud-ouest, offre un espace généreux de 25m2. A l'étage, un espace ouvert baigné de lumière peut être aménagé en bureau ou en coin détente. Il offre une vue imprenable sur le salon et la terrasse, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Deux chambres au charme authentique, sublimées par des poutres apparentes, se partagent une salle d'eau moderne.

Un cadre de vie privilégié : Pensée pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'un parking privatif et d'une golfette, idéale pour se déplacer au sein du domaine. Celui-ci offre une véritable vie de village dans un environnement unique, avec commerces de proximité, écoles et un accès privilégié à un golf international de renom, signé Séveriano Ballesteros.

Un art de vivre entre nature et culture : Au délà de son emplacement idéal, proche de l'aéroport et des gares TGV, la région est un véritable écrin de culture et d'art de vivire. Festivals prestigieux, opéras et concerts en plein air rythment les saisons : – Le festival international de Piano de la Roque-d'Anthéron – Les opéras d'Avignon, Aix et Marseille – Des concerts intimistes dans les domaines viticoles Un lieu où la beauté et l'art s'invitent au quotidien, pour une qualité de vie incomparable Charges : 120 €/mois Taxe foncière : 1 050€ Prix : 860 000 € (honoraires charge vendeur)

Laurence DALBERA 06 86 45 29 18 RSAC : 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116442). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr